Продажа участка 54 соток за 400 тыс. в городе Углич, район Угличский

Участок 54 сотки в историческом селе Заозерье (Угличский район) Продаётся просторный земельный участок правильной формы (54 сотки) для проживания. Идеальное место для создания усадьбы, постоянного проживания (ПМЖ) или коммерческого туристического проекта. Кадастровый номер: 76:16:010530:922 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (возможна смена на ИЖС) Расположение и удаленность: Участок имеет отличную круглогодичную транспортную доступность. Дороги регулярно чистятся муниципальной техникой: * Углич — ~42 км (40 минут на авто по асфальтированной трассе Р-153) * Калязин — ~85 км (около 1 часа 10 минут) * Рыбинск — ~150 км (около 2 часов) * Сергиев Посад — ~170 км (чуть больше 2 часов) * Москва (МКАД) — ~ 170 км (около 3–3.5 часов в пути). О месте и уникальной инфраструктуре: Заозерье — знаменитое старинное купеческое село с богатейшей историей. Оно официально входит в Ассоциацию самых красивых деревень и городков России. Село живое, развивающееся, здесь полностью сохранена и обновлена инфраструктура городского уровня. В пешей доступности от участка находится всё необходимое: * Медицина: Современный новый Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) с процедурным кабинетом и собственным аптечным киоском. * Безопасность: В селе действует собственный отдельный пожарный пост (гарантия безопасности и сниженная стоимость страховки для дома). * Образование: Действующая средняя школа (11 классов, современный центр образования «Перспектива») и детский сад. * Сервис и шоппинг: Пункты выдачи Ozon и Wildberries, два продуктовых магазина, почтовое отделение, дом культуры, банкомат и отделение Сбербанка. * Связь: Отлично ловит высокоскоростной мобильный интернет 4G/LTE от крупных операторов (идеально для удаленной работы). Культурная ценность: Величественная Церковь Казанской иконы Божией Матери (1730 г.), множество старинных купеческих усадеб (включая «Дом со щуками»), Музей купеческой предприимчивости. Сюда регулярно приезжают туристы, место очень перспективное. Природа: * Прямо по селу протекает живописная река Устье. * Всего в 800 метрах от участка находится большое чистое озеро Терпенское (размером 100х500 метров) — прекрасное место для пляжного отдыха, купания и рыбалки. Коммуникации и подъезд: * Электричество подведено прямо к границе участка. * Село официально включено в программу газификации, идут активные проектные и подготовительные работы (пуск газа запланирован на ближайшие год-два). * Круглогодичный удобный подъезд к участку с двух сторон. Условия сделки: * Я единственный собственник, все документы полностью готовы к продаже, никаких обременений. * Возможен обоснованный небольшой торг. * Эксклюзивное предложение: Готов рассмотреть продажу в беспроцентную рассрочку на срок до 6 месяцев (условия обсуждаются индивидуально). По всем вопросам — пишите в личные сообщения или звоните! [#8724754#]