Продажа участка 36 соток за 200 тыс. в городе Углич, район Угличский

Готовый к строительству участок у реки Корожечна (Угличский район) (фото реки у села Масальское) Продаётся отличный, ухоженный земельный участок в обжитой и жилой деревне Яковлево. Замечательное место для строительства загородного дома, дачи или ведения хозяйства в окружении потрясающей природы. Юридический статус и параметры: * Кадастровый номер: 76:16:020326:63 * Категория земель: Земли населенных пунктов (возможна прописка, дороги чистит муниципалитет). * Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (при желании легко переводится в ИЖС, но ЛПХ дает право строить полноценный жилой дом при более низких налогах). Расположение и удаленность: Деревня имеет отличную транспортную доступность, дороги регулярно обслуживаются: * Село Масальское — ~1 км (всего 2 минуты на авто или спокойным шагом) * Углич — ~25 км (около 20–25 минут на авто) * Калязин — ~85 км (около 1 часа 10 минут) * Рыбинск — ~110 км (около 1.5 часов) * Сергиев Посад — ~170 км (чуть больше 2 часов) * Москва (МКАД) — ~210–230 км (удобный маршрут по Ярославскому шоссе или через Сергиев Посад, около 3 часов в пути). Природа, рыбалка и активный отдых: * Река Корожечна: Всего в 380 метрах от участка (прямой выход через поле или по удобной дороге). Ширина реки в этом месте составляет около 50 метров. * Выход в Волгу: Корожечна впадает в Волгу. Пройдя около 20 км по живописнейшему руслу реки на лодке, катере или байдарке, вы попадаете прямиком на Волжские просторы. Идеально для рыбаков и любителей водного туризма! Коммуникации и подъезд: * Электричество: Столбы проходят прямо по границе участка, подключение не вызовет никаких сложностей. * Подъезд: Хороший круглогодичный подъезд непосредственно к самому участку (дорогу зимой регулярно чистит муниципальная техника). Инфраструктура (в 1 км, село Масальское): Вся базовая и социальная инфраструктура находится буквально по соседству: * Работают продуктовые и хозяйственные магазины. * Действует Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) для оказания своевременной медицинской помощи. * Школа и другие необходимые муниципальные учреждения. Условия сделки: * Я единственный собственник. * Документы в полном порядке, на руках и готовы к быстрому выходу на сделку. * Прямая продажа без посредников и скрытых комиссий. Отвечу на все вопросы и помогу организовать показ — пишите в личные сообщения или звоните! [#8724914#]